Konzept

Umfeld

Städtebau / Infrastruktur

Unser Haus liegt am Erika-Mann-Bogen östlich dieser Straße – also mit Blick ins Grüne. Es gehört zum Bebauungsplan „Parkquartier Friedrichsberg“, einem ehemaligen Teil des Allgemeinen Krankenhauses (AK) Eilbek, der zwischen 2007 und 2010 bebaut wurde. Hier befand sich früher eine moosige Wiese und altes Eibengebüsch. Ein kleines Schwesternwohnheim aus den 60-er Jahren stand an einem ruhigen Nebenweg des Krankenhauses.

Der nahe gelegene Park bietet Naherholung, sobald man aus der Haustür tritt. Private Gärten wechseln sich ab mit privaten Grünflächen und begrünten Nachbarschaftshöfen. Alle Grünflächen sind mit dem Park verbunden. Im Süden wird der Park begrenzt von der Eilbek, die nach wenigen hundert Metern in den Eilbekkanal und nach ca. 4km in die Alster mündet. Im Osten wird das Gelände begrenzt durch die S-Bahn mit dem Bahnhof Friedrichsberg. Von den 28 ha des Krankenhausgeländes bleiben 4 ha Park erhalten. 12 ha waren Gegenstand eines Städtebaulichen Wettbewerbes. Das AK Eilbek zieht sich auf 12 ha im Norden des Geländes zurück.

Auf dem westlichen Teil des Geländes werden nach dem Wettbewerbsergebnis in 4 Nachbarschaften je 60-80 Wohneinheiten geschaffen.


Verkehrsanbindung:

Das Gelände des AK Eilbek liegt direkt an der S-Bahn Friedrichsberg, Richtung Innenstadt benötigt die S-Bahn 10 Minuten, Richtung Barmbek 3 Minuten. In 10 Minuten Gehweg findet sich ferner der U-Bahnhof Dehnhaide (U2), oder in 12 Minuten Gehweg der U-Bahnhof Hamburger Straße (U2). Mit dem Fahrrad sind es 10 Minuten längs dem Eilbekkanal zur Alster, ebenfalls 10 Minuten dauert die Fahrt mit dem Fahrrad zum Stadtpark.




Das Umfeld:

Das Areal des AK Eilbek liegt zwischen den Stadtteilen Uhlenhorst, Eilbek, Wandsbek und Barmbek-Süd. Die Viertel sind geprägt durch Reihenhausvillen in Uhlenhorst und ehemalige Arbeiterwohnquartiere in Barmbek.

Das Umfeld bietet durch die gemischten Wohnquartiere und Einkaufsmeilen ein Entwicklungspotential. Seit Jahren treffen sich interessierte Bewohner. Sie haben eine eigene Stadtteilzeitung herausgegeben und arbeiten aktiv im Stadtteilbeirat an der Aufwertung des Viertels.

Einkaufsmöglichkeiten:

Fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist das Einkaufszentrum Hamburger Straße, der Wandsbeker Markt und die Wandsbeker Chaussee mit diversen Einzel-handelsgeschäften. Weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt sind zwei Supermärkte im Holsteinischen Kamp.


Schulen, Kindergärten:

Ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindergärten ist vorhanden. Eine neue Kindertagesstätte soll auf dem Gelände errichtet werden


Kulturelle Einrichtungen:

Ernst-Deutsch-Theater, Hochschule für Bildende Künste, Fachhochschule für Gestaltung, Goldbekhaus Winterhude, Kampnagelfabrik, Winterhuder Fährhaus, Museum der Arbeit, Zinnschmelze, Alabama Kino, UCI Kinowelt und Warner Village Kinos, Bücherhalle in der Vogelweide, Theater an der Marschnerstraße